Согласно данным годового отчета сети агентств недвижимости REMAX, 80% заинтересованных арендаторов в Больших Афинах хотят платить за аренду от 500 до 800 евро в
месяц. Эти суммы напрямую отражают текущую покупательную способность жителей столицы, поскольку средняя валовая заработная плата штатного сотрудника в частном секторе составляет 1512 евро, или около 1175 евро нетто. Таким образом, одинокий человек не может потратить на аренду более 500-600 евро, а пара — 800-900 евро. Это связано с тем, что если стоимость аренды превышает 40% месячного дохода, то, согласно экономическим показателям устойчивости и качества жизни, это считается чрезмерным бременем. В то же время, согласно последним данным индекса цен SPI компании Spitogatos за третий квартал 2026 года, средняя арендная плата в Аттике достигает 11 евро за квадратный метр (10,93 евро/кв.м.).
Для аренды квартиры площадью 70 кв.м. требуется в среднем 770 евро, что легко достигает верхнего предела, который могут себе позволить домохозяйства. Фактически, если исключить из уравнения окраины Аттики, где цены ниже, средняя арендная плата за 70 кв.м. может достигать 850 евро в центре Афин. Между тем, средняя месячная арендная плата в западных пригородах может достигать 700 евро. В южных пригородах эта сумма может еще больше возрасти, достигая 940 евро.
Анализ динамики арендной платы за последние пять лет показывает, что наибольший рост произошел в более доступных районах. В частности, в Пирее с третьего квартала 2021 года по текущий год наблюдался рост на 46%, при этом средняя запрашиваемая цена сейчас составляет 11 евро/кв.м., по сравнению с 7,53 евро/кв.м. За ними следуют восточные пригороды с ростом на 40% до 9,69 евро/кв.м., а остальная часть Аттики – с ростом на 38,89% до 10 евро/кв.м. Тем временем в центре Афин за последние пять лет зафиксирован совокупный рост на 35,78%, при этом средняя цена сейчас составляет 12,22 евро/кв.м. (фото-Runner1928/wikimedia).